Наверняка уже всем известно, что срок бесплатной приватизации жилья заканчивается 1 марта 2010 года (Федеральный Закон № 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Закон Самарской области № 11-ГД от 06.03.2003 г. "О приватизации имущества Самарской области"). В связи с этим, наш народ, наконец-то, резко вспомнил, что не приватизировал квартиру либо комнату и побежал в БТИ вызывать техника (Постановление Правительства от 04.12.2000 № 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности (вместе с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности)).

     Естественно, мгновенно в БТИ (в настоящее время именуется - Самарский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ") стали образовываться огромные очереди. Там и раньше было многолюдно, но с марта 2009 года после выхода на экраны телевидения передачи "Про окончание срока бесплатной приватизации" народ просто сошел с ума.

     Иногда возникает мысль, что все время, пока длится приватизация, а это не год и не 10 лет, народ просто спал и тут вышла, наконец-то, заветная передача и все проснулись (нормативный документ о начале срока приватизации - Федеральный Закон № 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

     Люди толпятся в узком помещении БТИ, скандалят, пытаются втиснуться без очереди, приезжают неоднократно на протяжении нескольких дней кряду и не могут вызвать заветного техника.

     Руководство Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", наверное, заботясь о народе, решило ввести талоны на предварительную запись по вызову техника. Как всегда в России самые благие намерения заканчиваются еще большими негативными последствиями для простых граждан.

     Талон предварительной записи - это некий бумажный документ размером примерно 20 см. на 8 см, в котором отмечают после проверки документов на квартиру, что Иванов И.И. должен прийти, например, 20 марта 2009 года в окно № 3 к 15 часам 25 минутам и без очереди, по времени вызвать техника (документами на квартиру признается: документ о регистрации права (если есть), документ, удостоверяющий право проживания в данном жилом помещении либо копия лицевого счета - при отсутствии вышеназванных документов. Также необходим Ваш паспорт, либо доверенность на право представления интересов (если Вы действуете в интересах доверителя). Однако, за один день БТИ (полное наименование - Федеральное государственное унитарное предприятие "Российской государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ") выдает всего 60 талонов, а желающих записаться на вызов техника примерно в 2-3 раза больше, чем талонов (ситуация повторяется ежедневно).

     Это привело к тому, что люди стали занимать очередь в окно предварительной записи еще до начала работы БТИ. Изначально народ приходил к 7 часам утра и зимой мерз целый час около дверей, потом в 6 утра, но поток желающих с каждым днем только возрастал, и в 6 утра уже набиралось 60 человек. Соответственно, те кто приезжал к 8-ми часам утра уже были в очереди под номерами 86, 97 и т.д. Потратив на поездки 2-3 дня и не попав в число 60-ти счастливчиков, эти граждане приходили уже к 5-ти часам утра. В результате очередь стали занимать уже в 10-12 часов вечера накануне и ночевать по дверьми БТИ. Исходя из такой ситуации народ стал "записываться в очередь" у стен БТИ с вечера накануне и вести списки очередников-граждан. Если ты пропускаешь после открытия БТИ свою очередь, тебя из нее исключают и ночуй еще раз у дверей БТИ (грубое нарушение Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 4 ноября 1950 г.),(с изменениями от 21 сентября 1970 г., 20 декабря 1971 г., 1 января, 6 ноября 1990 г., 11 мая 1994 г.) ETS N 005).

     Но и первые 60 счастливчиков, которые пережили ночь на улице, не могли быть уверены, что они получат заветный талон, поскольку впереди оказывались либо риэлторы, либо иные лица, действовавшие на основании нескольких доверенностей и забиравшие сразу 2-3 талона. Это привело к дракам в стенах БТИ и крикам: "один талон в одни руки!!!". Людям, особенно пожилым, очень тяжело всю ночь сидеть на улице, либо уже после начала работы БТИ - в душном, небольшом помещении ждать своей очереди. Им становилось физически плохо (также грубейшее нарушение положений Всеобщей декларации прав человека (принята и провозглашена резолюцией 217 А (III) Генеральной Ассамблеи от 10 декабря 1948 года)).

     На почве всей этой суматохи и неразберихи стали появляться предприимчивые граждане, которые занимали очередь под разными вымышленными фамилиями 2-3 раза, а затем несчастным граждан, которые оказались за пределами первых 60-ти счастливчиков, продавали свои места в очереди по цене от 100 до 500 рублей.

     Если Вы все же пробились в число первых 60-ти человек, получили заветный талон, это Вам не гарантирует скорый вызов техника. Талон выдается на 2-2,5 месяца вперед. То есть, если Вы изнывали в очередях в марте, талон на вызов техника Вы получаете на середину, либо конец мая. Прибыв в мае - техника Вы вызываете на начало июня. После заветного прихода техника Вы еще месяца 2-3 ждете изготовления формы № 3 (Форма № 3 - технический паспорт. Его необходимо заказывать отдельно (дополнительно) если у Вас есть перепланировка, либо Вы хотите ускорить срок своей приватизации, поскольку он готовиться быстрее остальных документов), которая должна ускорить Вашу приватизацию, поскольку обязательные форма № 4 и ФК (Кадастровый паспорт) готовятся месяцев по 7-8. В разных района города сроки изготовления существенно различаются: в Кировском районе в настоящее время техники доделывают Формы № 3 еще за 2008 год (закрывают 2008 год), к 2009 году они даже не приступали. То есть, если Вам "посчастливилось" жить в Кировском районе, и техник у вас был в феврале 2009 года, свои документы Вы еще не получите хотя на дворе май, поскольку они не справляются и изготавливают документы тем, у кого техник был еще в декабре 2008 года. А вы, несчастные, ждите до глубокой осени, либо зимы и соответственно не успевайте сдать документы до окончания срока приватизации! Надо было раньше думать!!!

     Цены на вызов техника и сдачу полного пакета документов на приватизацию также растут, как на дрожжах. Вызвать техника уже стоит около 1000 руб., а сдать пакет документов почти 4000 (ЧЕТЫРЕ ТЫСЯЧИ!!!) рублей, и это не считая узаконения перепланировки (Жилищный Кодекс РФ № 188-ФЗ от 29.12.2004 г.), если она у Вас есть (о чем многие не догадываются, пока не вызовут техника). Вот такая бесплатная приватизация!

     В конце хотелось добавить несколько слов для владельцев кооперативных квартир.

     Вам необходимо пройти перерегистрацию своей кооперативной квартиры, то есть получить свидетельство о государственной регистрации права собственности (зарегистрировать свое жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области "Самарской областной регистрационной палате") и поставить свою квартиру на кадастровый учет в соответствии с Федеральным Законом "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.

     Для того чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права, Вам будет необходимо вызвать техника - посетить БТИ (Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.) и порадоваться очередям.

     Список используемых документов:

Июнь 2009
Юрисконсульт ООО "АИПС" Носова Е.В.

Для получения более подробной информации Вы можете обратиться непосредственно в наш офис или получить необходимую консультацию по телефону или электронной почте. В выходные и праздничные дни вы также можете обратиться по телефону 9277-24-91-09(сот.)